Baarn
Lunchroom
€ 120.000,00Utrecht
Te
koop: Thuis@Baarn Volledig
instapklare bakkerij en lunchroom in het centrum van Baarn met terras Laanstraat
83 te Baarn
Midden in het
centrum van Baarn, naast supermarkt Jumbo is deze moderne, gezellige...
Volledige omschrijving
Advertentienr. | 42621 |
Inventaris/GW | Koop |
Vraagprijs Inventaris/GW | € 120.000 |
Onroerende goederen | Huur |
Huurprijs Onroerende goederen | € 2.500 |
Aantal zitplaatsen | 20 |
Terras | Ja |
Aantal zitplaatsen terras | 12 |
Te koop: Thuis@Baarn
Volledig instapklare bakkerij en lunchroom in het centrum van Baarn met terras
Laanstraat
83 te Baarn
Midden in het
centrum van Baarn, naast supermarkt Jumbo is deze moderne, gezellige, goedlopende
lunchroom gelegen.
De lunchroom is geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe plafonds, vloeren,
apparatuur, (horeca en bakkerij) inrichting en inventaris. Een complete instap
klare lunchroom/bakkerij midden in het winkelgebied van Baarn. In 2021 is de
lunchroom volledig verbouwd en nieuw ingericht.
Bij Thuis@Baarn kun je terecht voor ontbijt en lunch met heerlijke warme en koude broodjes, maar ook salades, wraps, toasti’s panini’s, soep enz met uiteraard een goede koffie. Naast de lunchmogelijkheden is er ook een bakkerij gedeelte waar heerlijke broden, broodjes, taartjes en zoetigheden gekocht kunnen worden. In de zomermaanden is er tevens een gedeelte met schepijs.
Thuis@Baarn is 6 dagen per week geopend en bezorgd recent ook. Er zit hierin nog veel groei potentie.
Baarn is een middelgrote stad in de provincie Utrecht met ongeveer 25.000 inwoners vlakbij Amersfoort en Hilversum gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Baarn heeft een winkelgebied dat zich uitstrekt in de Laanstraat. In Baarn zijn landelijke filiaalbedrijven alsmede lokale ondernemers gevestigd. Baarn trekt jaarlijks vele toeristen mede door de groene ligging, vele fiets- en wandelroutes alsmede de omliggende natuurgebieden en kastelen en buitenplaatsen. Baarn is goed bereikbaar door de ligging aan de A1. Tevens is er een NS-treinstation en rijden er diverse bus routes door het dorp.
Object:
Thuis@Baarn heeft de entree aan de
voorzijde. Direct bij binnenkomst valt de ruime moderne ruimte op. Aan de
voorzijde is de verkoopwand van de bakkerij aanwezig, alsmede de ijsvitrine. Aan
de achterzijde is de volledig ingerichte werkruimte aanwezig waar de broodjes,
koffies en lunches besteld en bereid worden. Aan de achterzijde bevindt zich de
koel- en vriescel, magazijn en opslagruimte.
Er is een modern toilet aanwezig. Door de vrijeligging van het pand zijn zowel
aan de rechter- als linkerzijde van het pand toegangsdeuren voor bijvoorbeeld
leveranciers aanwezig.
Aan de voorzijde is een zonnig
terras aanwezig. Door het ruime front van ca. 7,3 meter en de vrijstaande
ligging van het pand heeft de lunchroom een hoge attentiewaarde.
De lunchroom telt momenteel ca. 20 zitplaatsen en op het terras ca. 12
zitplaatsen.
Begane grond: ca. 135 m² VVO welke als
volgt is verdeeld:
- winkelruimte/lunchroom ca. 120 m²
- keukenruimte ca. 16 m²;
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in het centrum van Baarn aan de Laanstraat. Het
parkeerterrein ‘t Laanplein bevindt zich aan de overzijde.
In de Laanstraat zijn diverse winkels gevestigd alsmede enkele
horecabedrijven. Supermarkt Jumbo bevindt zich direct aan de rechterzijde. Aan
de overzijde is een filiaal van o.a. Kruidvat, Intertoys. Lincherie. Verder
bevinden zich in de nabij o.a. Ici Paris XL, diverse modewinkels, Trekpleister
en delicatessenwinkels.
Openingstijden:
Thuis@Baarn is 6 dagen per week
geopend van 8.00 uur tot 16.00 uur. Op zondag is de lunchroom/bakkerij
gesloten.
Bestemming:
Het omgevingsplan geeft aan dat centrum-1 op deze locatie is toegestaan. Zie omgevingsloker.nl
voor het omgevingsplan.
De begane grond is bestemd voor:
- dienstverlening;
- detailhandel.
Verplichtingen:
- Er zijn geen verplichtingen t.a.v.
leveranciers. Er zijn enkele personeelsleden aanwezig. Koffiemachine is geleased.
Vraagprijs:
De vraagprijs voor deze unieke, volledig ingerichte en goedlopende
exploitatie, inclusief inventaris en goodwill, bedraagt € 120.000,-
Huurprijs:
De huidige huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand excl. BTW.
Inventaris:
Compleet recent ingerichte bakkerij/lunchroom
waaronder een volledig terras, ingerichte lunchroom alsmede complete keuken. De
inventaris/inrichting is in 2021 volledig vernieuwd. Er is gekozen voor
energiezuinige apparaten en verlichting.
Bijna alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Van
de inventaris is een complete inventarislijst beschikbaar en op te vragen.
De privébezittingen behoren niet tot de inventaris. De inventarislijst is
op aanvraag beschikbaar.
Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg
plaatsvinden.
Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter
grootte van 10% van de koopsom te voldoen.
Energielabel:
Het pand heeft een energielabel B.
Reden verkoop:
Om persoonlijke redenen van de
eigenaren wordt deze recent volledig verbouwde en ingerichte locatie te koop
aangeboden.
Informatie:
Voor meer informatie over deze
prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit
object.
www.klaassenbv.nl
Gunning:
Verkoper en verhuurder behouden zich het recht van gunning.
Bijzonderheden:
- direct
instap klare lunchroom/bakkerij
- volledig nieuw
ingericht
- goede omzet
- hartje centrum Baarn
- gezellig terras
- parkeergelegenheid om de hoek
Inventaris/GW | Koop |
Vraagprijs Inventaris/GW | € 120.000 |
Onroerende goederen | Huur |
Huurprijs Onroerende goederen | € 2.500 |
Aantal zitplaatsen | 20 |
Terras | Ja |
Aantal zitplaatsen terras | 12 |
Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
Woning aanwezig | Nee |
Totale Oppervlakte (M2) | 135 |
Oppervlakte Keuken (M2) | 16 |
Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Brouwerijverplichtingen | Nee |
Automatenverplichtingen | Nee |
Personeelsverplichtingen | Ja |
Leasecontracten | Ja |
Muziekovereenkomsten | n.v.t. |
Lunchroom
€ 120.000,00